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Gewerbemietrecht Düsseldorf

Gewerberaummietrecht

Anders als im Recht für Wohnraum bestehen für Vermieter und Mieter im Recht für Gewerbeimmobilien mehr und andere gesetzliche Freiräume.

Dies bietet den Vertragsparteien einerseits großen Verhandlungs- und Gestaltungsspielraum, birgt aber andererseits wegen der Langfristigkeit von Gewerbemietverträgen auch große finanzielle Risiken.

So können beispielsweise einfache Formverstöße im Mietvertrag dazu führen, dass der Gewerbemietvertrag entgegen der vertraglich fest vereinbarten, langjährigen Laufzeit mit gesetzlicher Frist binnen sechs Monaten zum Quartal kündbar wird. Das auf Grund dieser Rechtsprechung des Bundesgerichtshofes mit einer Kündigung verbundene finanzielle Risiko ist im Hinblick auf die meist auf lange Laufzeiten ausgelegten und kalkulierten Verträge und Investitionen für beide Vertragsparteien oft erheblich. Hier können Anwälte bei der Sicherung Ihrer Vermögenswerte helfen.

Auch die Wertsicherungsklauseln und Indexklauseln im Gewerbemietrecht bereiten den Mietvertragsparteien oft Schwierigkeiten, angefangen von der Frage ihrer Wirksamkeit, bis hin zur tatsächlichen Berechnung der zutreffenden Miete.

Wir können als auf Gewerbemietrecht spezialisierte Kanzlei auf langjährige Erfahrungen in diesem Bereichen zurückgreifen, geben wichtige Rechtstipps und unterstützen Sie bei allen rechtlichen Überlegungen.

Auf Wunsch beraten wir Sie deshalb bereits bei der Vertragsgestaltung des Mietvertrages Ihrer Gewerbeimmobilien, prüfen den Mietvertrag auf Verletzung von Formvorschriften, überprüfen für Sie die Wirksamkeit von Renovierungsvereinbarungen, Rückbauverpflichtungen oder Instandhaltungsverpflichtungen, beraten zu den rechtlichen Konsequenzen von Flächenabweichungen oder kümmern uns um die Sicherheitsleistung bei Beendigung des Mietverhältnisses.

Rufen Sie uns an und erhalten Sie von Ihrer Rechtsanwältin und Ihrem Rechtsanwalt wichtige Tipps für Ihren Gewerbemietvertrag.

Ihre Ansprechpartner zum Thema Gewerberaummietrecht sind: