Mietvertrag optimieren Düsseldorf

Optimierung des Mietvertrages

Sie sind Vermieter oder Hausverwalter? Sie wollen eine Wohnung, ein Haus, eine Garage oder eine Gewerbeeinheit neu vermieten?

Nehmen Sie nicht irgendein Formular. Das könnte sonst sehr teuer für Sie werden.

Selbst wenn Klauseln im Vertrag eindeutig aussehen, rechtlich können Sie trotzdem unwirksam sein oder etwas völlig anderes bedeuten. Grund hierfür ist, dass es sich bei den meisten Mietvertragsklauseln um für eine Vielzahl von Verträgen vorformulierte Vertragsklauseln handelt, sogenannte allgemeine Geschäftsbedingungen. Für diese gelten besondere rechtliche Vorschriften mit jeweils unterschiedlichen Auswirkungen, je nachdem, wer Verwender der Klauseln ist, d.h. die Klauseln vorgegeben oder in den Vertrag eingeführt hat. Normalerweise ist dies der Vermieter.

Im Rahmen der Vertragsverhandlungen kommt es vielleicht dazu, das in eine vorformlierte Klausel etwas eingetragen wird, z.B. eine Renovierungsfrist oder ein Kautionsbetrag oder dass etwas gestrichen wird. Je nachdem, welche Verhandlungen dem zu Grunde lagen und wer Verwender der Klausel ist, kann das die Klausel wirksam oder unwirksam machen.

Fakt ist, der Vermieter kann auch heute noch wirksam vereinbaren, dass der Mieter renovieren muss, sogar bei Auszug in Form einer Endrenovierung. Die Wirksamkeit der Formulierung ist allerdings hierbei entscheidend und nicht nur, ob die Mietsache bei Einzug renoviert oder unrenoviert übergeben wurde. Ausgehend von fachmännischen Renovierungskosten von ca. 400,- € bis 500,- € pro Raum, kann die Wahl der Worte im Mietvertrag ganz erhebliche finanzielle Einsparungen bedeuten. Gleiches gilt z.B. für die Kleinreparaturklausel oder die Wartungsklausel.

Der Weg zum Rechtsanwalt lohnt sich daher schnell.

Kommen Sie zu uns und lassen Sie sich beraten. Wir wählen zusammen den passenden Mietvertrag für Sie aus und optimieren diesen für Sie Ihren Bedürfnissen entsprechend.

Wir beraten Sie gerne. Sprechen Sie uns an.

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Mietvertrag optimieren Düsseldorf

Die Verträge sollen solange halten wie Ihr neues Haus.